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Riad · À vendre · Marrakech

Riad exploité 127m² Titré 4 suites – Zaouia

À vendre 520 000 DH 4 094 DH /m²

≈ 47 400 €Indicatif, au taux du jour

  • 127 m²
  • 4 ch.
  • 2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Situé dans le quartier authentique et vivant de Zaouia, au cœur de la médina de Marrakech, ce riad titré de 127 m² au sol est un bien de caractère entièrement prêt à être exploité, ne nécessitant aucun travaux. Organisé autour d’un patio central lumineux, le riad offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, alliant le charme de l’architecture traditionnelle marocaine au confort moderne. Les espaces ont été aménagés avec goût afin de créer un lieu de vie harmonieux, idéal aussi bien pour une résidence privée que pour une exploitation locative de type maison d’hôtes. Les chambres, confortables et élégantes, disposent de leurs salles de bain privatives, tandis que les espaces de vie invitent à la détente dans une ambiance typiquement marocaine. La terrasse aménagée dotée d’un bassin chauffé constitue un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter du climat de Marrakech, organiser des repas en plein air ou créer un espace lounge avec une superbe vue sur les toits de la médina. Grâce à son statut titré, sa qualité d’aménagement et son emplacement dans un quartier recherché de la médina, ce riad représente une opportunité rare d’acquérir un bien immédiatement opérationnel à Marrakech. Caractéristiques Surface au sol : 127 m² Statut juridique : Titré Riad en excellent état – aucun travaux à prévoir Plusieurs chambres avec salles de bain Terrasse aménagée Quartier authentique de la médina Un bien de charme clé en main, idéal pour profiter de Marrakech ou développer un projet locatif rentable. +3% TTC de Frais d’Agence

Ce bien face au marché

  • 4 094 DH/m² : 75 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 302 DH/m², 4 069 annonces).
  • À Marrakech, un logement comparable (Riad · 4 ch.) se vend généralement entre 1 500 000 DH et 5 940 000 DH (77 annonces).

Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Marrakech

Détails

Surface (m²)
127 m²
Chambres
4
Salles de bain
2

Caractéristiques

  • ✓ Terrasse

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.

Simulateur de crédit

Mensualité estimée

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Réf. HM-30099 · 9 nov. 2026 · 0 vues · 0 contacts · 0 favoris

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