Riad · À vendre · Marrakech

Riad authentique – 70m² à Riad Zitoun

À vendre 3 000 000 DH 42 857 DH /m²

≈ 275 000 €Indicatif, au taux du jour

70 m²
4 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée aujourd’hui

Description

Scroll-Immo.com vous propose à la vente un riad situé dans le quartier recherché de Sidi Mimoun, au cœur de Marrakech. D’une superficie annoncée de 70 m², cette propriété offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation. Le riad comprend 5 chambres, un patio central ainsi qu’une terrasse bénéficiant d’une magnifique vue panoramique. Grâce à son emplacement privilégié et à sa configuration, ce bien représente une belle opportunité pour la création d’une résidence privée de caractère ou d’un projet d’hébergement touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES * Localisation : Sidi Mimoun – Marrakech * Superficie annoncée : 70 m² * 5 chambres * Patio traditionnel * Terrasse avec vue panoramique * Potentiel d’aménagement et de valorisation PRIX DE VENTE : 3 000 000 MAD Une opportunité d’acquérir un riad dans l’un des quartiers prisés de Marrakech, avec une terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle. Plus d’informations complémentaires sur demande. + 3 % TTC de frais d’agence

Ce bien face au marché

42 857 DH/m² : 163 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 286 DH/m², 4 067 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Riad · 4 ch.) se vend généralement entre 1 500 000 DH et 5 940 000 DH (77 annonces).

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Détails

Surface (m²): 70 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 2

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.