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Riad · À vendre · Médina, Marrakech

Riad de charme avec terrasse panoramique au cœur de la médina de Marrakech

À vendre 11 000 000 DH 30 556 DH /m²

≈ 1 009 000 €Indicatif, au taux du jour

  • 360 m²
  • 6 ch.
  • 6 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 20 j

Description

Au cœur de la médina de Marrakech, dans le quartier recherché de Bab Doukkala, découvrez ce riad de caractère exploité en maison d’hôtes, offrant une opportunité d’investissement au sein de l’une des destinations les plus prisées du Maroc. Développé sur une surface annoncée de 360 m², ce bien conjugue authenticité marocaine, emplacement stratégique et potentiel d’exploitation touristique. Son organisation autour d’un agréable patio arboré avec bassin crée une atmosphère paisible, à l’abri de l’effervescence de la ville. La propriété comprend 6 chambres, dont 2 suites, un salon marocain traditionnel ainsi qu’un hammam avec salle de massage, des équipements qui participent à l’expérience recherchée par une clientèle en quête de détente et de dépaysement. À l’extérieur, une terrasse aménagée avec vue panoramique vient compléter les espaces de vie et constitue un véritable atout pour profiter du charme des toits de la médina. Adresse recherchée : Bab Doukkala, au cœur du centre historique de Marrakech, avec un accès facilité depuis les principaux axes de la ville. Charme et authenticité : un patio arboré avec bassin, un salon marocain et une architecture traditionnelle. Capacité d’accueil : 6 chambres, dont 2 suites, adaptées à une activité de maison d’hôtes. Espace bien-être : un hammam accompagné d’une salle de massage.

Ce bien face au marché

  • 30 556 DH/m² : 25 % au-dessus du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
  • À Médina, un logement comparable (Riad · 6 ch.) se vend généralement entre 4 345 000 DH et 10 360 625 DH (36 annonces).

Prix au m² à Médina Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Médina

Détails

Surface (m²)
360 m²
Chambres
6
Salles de bain
6

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

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  • Mosquée Mosquée Ben Youssef ~ 150 m 2 min à pied
  • Parc Le Jardin Secret ~ 250 m 3 min à pied
  • Supermarché Maison Al Hamra ~ 500 m 6 min à pied
  • Gare, tram ou bus Grand Taxis ~ 950 m 12 min à pied
  • Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.

Simulateur de crédit

Mensualité estimée

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Réf. HM-983 · 24 oct. 2026 · 1 vue · 0 contacts · 0 favoris

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