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Riad · À vendre · Marrakech

Riad 3 chambres et bassin en rénovation

À vendre 3 750 000 DH 45 181 DH /m²

≈ 342 000 €Indicatif, au taux du jour

  • 83 m²
  • 3 ch.
  • 3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 2 j

Description

Notre agence immobilière à Marrakech vous propose ce charmant Riad en complète rénovation, de 83 m2 au sol, dans le quartier authentique de Zaouia/Bab Taghzout. Au coeur d’un environnement qui a encore toute son authenticité avec une vraie vie de quartier, mais malgré tout à quelques encablures de tous les lieux touristiques de la Médina et des souks principaux, à moins de 20 mn à pied à travers ces mêmes souks pour arriver à la place Jemaa El Fna, ce Riad de 3 chambres avec bassin saura vous séduire. Au rez de chaussée la visite démarre avec une entrée donnant directement sur le patio très lumineux, bénéficiant d’un agréable bassin, un salon cheminée ouvert sur le bassin avec coin cuisine US et une chambre équipée de sa salle d’eau privative. Au premier étage vous trouverez les 2 autres chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative, desservie par une charmante coursive avec vue sur le patio ainsi que des toilettes invités. Enfin le Rooftop, généreux de par sa superficie, avec une grande cuisine ouverte sur la terrasse avec un comptoir, un espace sous pergola pour coin repas et lounge et espace ouvert pour les bains de soleil. Un bien idéal pour toute recherche d’investissement locatif pour location courte durée type Airbnb ou encore comme résidence secondaire en plein coeur d’un quartier authentique de la Médina de Marrakech. A moins de 10 mn de l’entrée des souks et environ 20 mn à travers les souks pour atteindre la place Jemaa El Fna. Les photographies du Riad en chantier sont réelles. Les photographies du Riad rénové sont générées par IA afin d’avoir une projection sur le Riad une fois celui entièrement rénové (décoration donnée à titre indicatif).

Ce bien face au marché

  • 45 181 DH/m² : 177 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
  • À Marrakech, un logement comparable (Riad · 3 ch.) se vend généralement entre 2 813 500 DH et 5 115 000 DH (95 annonces).

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Détails

Surface (m²)
83 m²
Chambres
3
Salles de bain
3

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.

Simulateur de crédit

Mensualité estimée

—

Calcul indicatif hors assurance et frais. Taux à adapter à l’offre de votre banque.

Simulateur de crédit → Frais d’achat →

Réf. HM-34840 · 12 nov. 2026 · 0 vues · 0 contacts · 0 favoris

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