Riad · À vendre · Marrakech

Riad à rénover – 100m² à Bab Aylan

À vendre 1 600 000 DH 16 000 DH /m²

≈ 147 000 €Indicatif, au taux du jour

100 m²
5 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 2 j

Description

Scroll-Immo.com vous propose à la vente un élégant riad traditionnel situé dans le quartier de Bab Aylan, au cœur de la médina de Marrakech. D’une superficie habitable de 100 m², cette propriété de caractère séduit par son architecture marocaine authentique et son potentiel de rénovation et de valorisation. Le riad comprend 5 chambres spacieuses, un salon lumineux ainsi qu’une cuisine équipée, offrant une configuration intéressante pour un projet de réhabilitation. La propriété bénéficie également d’un accès voiture, un atout particulièrement appréciable dans la médina de Marrakech. Grâce à sa capacité d’accueil et à son emplacement, ce bien représente une belle opportunité pour la création d’une résidence privée de caractère ou d’un projet d’hébergement touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES * Localisation : Bab Aylan – Médina de Marrakech * Surface habitable : 100 m² * 5 chambres spacieuses * 1 salon lumineux * Cuisine équipée * Accès voiture * État : À rénover * Potentiel de valorisation PRIX : 1 600 000 DH Une opportunité d’acquérir un riad traditionnel à rénover, bénéficiant d’un accès voiture et d’un emplacement intéressant au cœur de Marrakech. Plus d’informations complémentaires sur demande. + 3 % TTC de frais d’agence

Ce bien face au marché

16 000 DH/m² : dans le prix médian à Marrakech (16 286 DH/m², 4 067 annonces).
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Détails

Surface (m²): 100 m²
Chambres: 5
Salles de bain: 2

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.