Riad · À vendre · Marrakech

Riad à démolir – 125m² à Bab Hmar

À vendre 2 200 000 DH 17 600 DH /m²

≈ 202 000 €Indicatif, au taux du jour

125 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 2 j

Description

Scroll-Immo.com vous propose à la vente un riad situé dans le quartier de Bab Hmar, au cœur de la médina de Marrakech, dans un environnement calme. D’une superficie annoncée de 125 m² habitables, cette propriété est destinée à un projet de démolition et de reconstruction, offrant un potentiel de valorisation. Le bien fait actuellement l’objet d’une procédure de réquisition d’immatriculation foncière. Grâce à son emplacement et à ses possibilités de réaménagement, cette propriété représente une opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un nouveau projet immobilier dans la médina de Marrakech, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES * Localisation : Bab Hmar – Marrakech * Superficie annoncée : 125 m² habitables * Situation foncière : Réquisition de titre foncier en cours * État : À démolir * Environnement calme * Potentiel de reconstruction et de valorisation PRIX DE VENTE : 2 200 000 MAD Une opportunité d’investissement pour la réalisation d’un projet immobilier sur mesure au cœur de Marrakech. Plus d’informations complémentaires sur demande. + 3 % TTC de frais d’agence

Ce bien face au marché

17 600 DH/m² : 8 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 286 DH/m², 4 067 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Riad) se vend généralement entre 2 200 000 DH et 5 980 000 DH (77 annonces).

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Détails

Surface (m²): 125 m²

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.