Riad · À vendre · Marrakech

Riad en gros œuvre – 226m² à Bab Aylan

À vendre 4 400 000 DH 19 469 DH /m²

≈ 404 000 €Indicatif, au taux du jour

226 m²
9 ch.
9 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 2 j

Description

Scroll-Immo.com vous propose à la vente un riad situé dans le quartier de Bab Aylan, au cœur de la médina de Marrakech. Actuellement au stade du gros œuvre, cette propriété offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser les espaces selon leurs besoins. Le riad dispose d’une configuration comprenant 9 chambres, un salon et une cuisine, offrant de nombreuses possibilités pour la création d’une résidence privée ou d’un projet de maison d’hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires. Grâce à sa capacité d’accueil et à son emplacement dans la médina, ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant développer un projet immobilier à Marrakech. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES * Localisation : Bab Aylan – Marrakech * Statut foncier : Melkia * 9 chambres * 1 salon * 1 cuisine * État : Gros œuvre, travaux de finition à prévoir * Potentiel d’aménagement et de valorisation PRIX DE VENTE : 4 400 000 MAD Une belle opportunité d’acquérir un riad à aménager selon vos envies, au cœur de la médina de Marrakech. Plus d’informations complémentaires sur demande. + 3 % TTC de frais d’agence

Ce bien face au marché

19 469 DH/m² : 20 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 286 DH/m², 4 067 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Riad · 9 ch.) se vend généralement entre 3 575 000 DH et 12 737 500 DH (16 annonces).

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Détails

Surface (m²): 226 m²
Chambres: 9
Salles de bain: 9

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.