Riad · À vendre · Marrakech

Riad 90m2 à rénover à Bab Hmar

À vendre 180 000 DH 2 000 DH /m²

≈ 16 500 €Indicatif, au taux du jour

90 m²
2 ch.
1 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Scroll-immo.com vous propose Riad à vendre – Quartier Bab Hmar, Marrakech Médina Au cœur du quartier authentique de Bab Hmar à Marrakech, ce riad traditionnel de 90 m² séduit par son cachet marocain et son fort potentiel d’aménagement. Une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un projet de maison d’hôtes. Le bien dispose de 2 chambres, d’une salle de bains, d’une cuisine ainsi que de beaux espaces intérieurs mettant en valeur l’architecture traditionnelle marocaine avec ses zelliges et volumes authentiques. Bénéficiant d’une bonne structure générale, ce riad Melkia représente une excellente base pour un projet de rénovation ou de valorisation dans l’un des secteurs historiques de la médina de Marrakech. ✅ Surface : 90 m² ✅ 2 chambres ✅ 1 salle de bains ✅ Cuisine ✅ Riad Melkia ✅ Bonne structure ✅ Quartier authentique et recherché Prix de vente : 180 000 € Frais d’agence 3%TTC Un bien plein de charme offrant un véritable potentiel au cœur de la médina de Marrakech.

Ce bien face au marché

2 000 DH/m² : 88 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Riad · 2 ch.) se vend généralement entre 800 000 DH et 3 400 000 DH (29 annonces).

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Détails

Surface (m²): 90 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.