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Riad · À vendre · Marrakech

Riad à renover – 120m² à Ben Salah

À vendre 3 500 000 DH 29 167 DH /m²

≈ 319 000 €Indicatif, au taux du jour

  • 120 m²
  • 5 ch.
  • 2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Scroll-Immo.com vous propose à la vente ce riad traditionnel situé dans le quartier de Ben Saleh, au cœur de la médina de Marrakech. D’une superficie de 120 m², cette propriété sous statut Melkia offre de beaux volumes et un potentiel intéressant de rénovation et de valorisation. Le riad s’organise autour d’un patio central, caractéristique de l’architecture traditionnelle marocaine, apportant charme et authenticité à l’ensemble. La propriété comprend 5 chambres, des toilettes ainsi qu’une terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins. Grâce à sa configuration et à son emplacement dans la médina, ce bien constitue une belle opportunité pour la création d’une résidence privée de caractère ou d’un projet d’investissement touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES * Superficie : 120 m² * Statut foncier : Melkia * 5 chambres * Patio central * Toilettes * Terrasse * Architecture traditionnelle marocaine * Potentiel de rénovation et de valorisation * Ben Saleh – Médina de Marrakech Prix de vente : 3 200 000 MAD Plus d’informations complémentaires sur demande. + 3 % TTC de frais d’agence

Ce bien face au marché

  • 29 167 DH/m² : 79 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 302 DH/m², 4 069 annonces).
  • À Marrakech, un logement comparable (Riad · 5 ch.) se vend généralement entre 1 005 000 DH et 7 480 000 DH (91 annonces).

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Détails

Surface (m²)
120 m²
Chambres
5
Salles de bain
2

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

—
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Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.

Simulateur de crédit

Mensualité estimée

—

Calcul indicatif hors assurance et frais. Taux à adapter à l’offre de votre banque.

Simulateur de crédit → Frais d’achat →

Réf. HM-30035 · 9 nov. 2026 · 0 vues · 0 contacts · 0 favoris

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