Riad · À vendre · Bab Doukkala, Marrakech

Riad rénové 4 chambres à Bab Doukkala

À vendre 4 450 000 DH 56 329 DH /m²

≈ 406 000 €Indicatif, au taux du jour

79 m²
4 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Notre agence immobilière à Marrakech vous propose ce charmant Riad entièrement entièrement rénové situé dans le quartier recherché de Bab Doukkala. Satut juridique : réquisition avec tous les bornages effectués (signature devant notaire). Le Riad a une surface au sol de 79 m2 au sol et environ 200 m2 habitables. Situé dans le quartier très demandé de Bab Doukkala, à moins de 5 mn à pied de Ryad Laarous et de l’entrée des souks (moins de 15 mn pour accéder à la place Jemaa El Fna à travers ces memes souks). Dépose voiture à 20 m de la porte et parking à 2 mn à pied. Etant situé à proximité des remparts de la cité millénaire l’accès à la ville nouvelle est très simple (moins de 15 mn à pied du Jardin Majorelle !!!). Au rez de chaussée une jolie entrée donnant sur un patio généreux et lumineux, une belle et grande cuisine US donnant sur le patio avec coin repas, les toilettes invités, une chambre avec toilettes et douche. Au premier étage vous trouverez 3 suites, chacune avec sa salle d’eau privative et un petit coin lounge sur la coursive. Enfin le Rooftop avec un joli bassin, une cuisine d’été, une buanderie équipée du chauffe-eau de la demeure ainsi que d’un lave-linge et un charmant coin détente sous pergola.

Ce bien face au marché

56 329 DH/m² : 182 % au-dessus du prix médian à Bab Doukkala (20 000 DH/m², 51 annonces).
À Bab Doukkala, un logement comparable (Riad · 4 ch.) se vend généralement entre 1 945 000 DH et 4 475 000 DH (7 annonces).

Prix au m² à Bab Doukkala Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Bab Doukkala

Détails

Surface (m²): 79 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 4

Localisation

Bab Doukkala, Marrakech · Emplacement approximatif

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Mosquée ~ 100 m 1 min à pied
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Parc ~ 300 m 4 min à pied
Gare, tram ou bus Gare Routière Voyageurs Marrakesh ~ 450 m 6 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,9 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.