Riad · À vendre · Marrakech

Riad convivial à Bab Doukkala, Médina de Marrakech

À vendre 494 000 DH 5 370 DH /m²

≈ 45 300 €Indicatif, au taux du jour

92 m²
4 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Situé au cœur du quartier très recherché de Bab Doukkala, ce riad bénéficie d’un emplacement central, à seulement 15 minutes à pied de la place Jemaa El Fna, offrant un cadre de vie authentique et un fort potentiel d’exploitation. Caractéristiques : • Superficie totale : 92 m² • Surface habitable : environ 160 m² • 4 chambres, chacune avec sa salle de bain • Grand salon ouvert • Grande cuisine • Joli patio central • Grande terrasse aménagée Atouts : • Quartier Bab Doukkala, très prisé de la médina • Volumes généreux et distribution fonctionnelle • Idéal résidence privée ou projet de maison d’hôtes • Proximité immédiate des commerces, souks et sites emblématiques Prix : 5 356 000 MAD Un riad rare à Bab Doukkala, offrant un excellent équilibre entre emplacement, surface et potentiel. Ref : R069P

Ce bien face au marché

5 370 DH/m² : 67 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Riad · 4 ch.) se vend généralement entre 1 500 000 DH et 5 940 000 DH (77 annonces).

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Détails

Surface (m²): 92 m²
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles de bain: 4

Caractéristiques

✓ Terrasse

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.