Riad · À vendre · Médina, Marrakech

Riad titré dans le quartier Kennaria, Médina

À vendre 450 000 DH 1 765 DH /m²

≈ 41 100 €Indicatif, au taux du jour

255 m²
4 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Situé au cœur du très recherché quartier de Kennaria, à seulement 10 minutes à pied de la place Jemaa El-Fna, ce riad bénéficie d’un emplacement stratégique, à la fois vivant, authentique et parfaitement adapté à une exploitation touristique ou à une résidence secondaire. Le quartier séduit par sa proximité immédiate des souks, restaurants et principaux centres d’intérêt de la médina, tout en restant accessible pour les taxis et la gestion quotidienne. Édifié sur 3 niveaux, le riad développe environ 255 m² habitables (85 m² au sol) et offre une distribution fonctionnelle, pensée pour le confort et l’exploitation locative. Caractéristiques : • Riad titré • Surface habitable : env. 255 m² • Surface au sol : env. 85 m² • 4 chambres spacieuses • 4 salles de bain privatives • Climatisation réversible dans tout le riad • Nombreux espaces de rangement intégrés Prestations techniques : • Tableau électrique indépendant à chaque étage • Système d’automatisation de l’éclairage • Attestation de stabilité (élément clé pour la conformité et l’exploitation) Atouts : • Quartier Kennaria, l’un des plus recherchés de la médina • Proximité immédiate de Jemaa El-Fna • Secteur idéal pour maison d’hôtes ou location touristique • Équipements modernes intégrés • Exploitation possible sans gros travaux structurels Prix : 450 000 € Un riad prêt à être exploité, combinant emplacement premium et confort technique, au cœur de la médina. Ref : R074

Ce bien face au marché

1 765 DH/m² : 93 % en dessous du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Médina, un logement comparable (Riad · 4 ch.) se vend généralement entre 622 000 DH et 6 270 000 DH (33 annonces).

Prix au m² à Médina Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Médina

Détails

Surface (m²): 255 m²
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles de bain: 4

Caractéristiques

✓ Terrasse
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.