Riad · À vendre · Médina, Marrakech

Riad élégant – 85m2, 5 suites, bassin, rooftop avec vue Koutoubia – Douar Graoua, Médina

À vendre 411 000 DH 4 835 DH /m²

≈ 37 500 €Indicatif, au taux du jour

85 m²
5 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Situé dans le quartier recherché de Douar Graoua, au cœur de la Médina de Marrakech, ce riad entièrement neuf se trouve à seulement 10 minutes à pied de la place Jemaa el-Fna. Caractéristiques : • 85 m² au sol • Environ 170 m² construits • 5 chambres avec salles de bain privatives • Riad entièrement neuf • Rooftop aménageable • Bassin sur le toit • Terrasse avec vue sur les toits de la Médina • Belle vue sur la Koutoubia Atouts : • Emplacement recherché à Douar Graoua • À 10 minutes à pied de Jemaa el-Fna • Construction neuve • Rooftop avec potentiel d’aménagement • Vue sur la Koutoubia Prix : 4 500 000 MAD – environ 411 000 € REF : R089

Ce bien face au marché

4 835 DH/m² : 80 % en dessous du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Médina, un logement comparable (Riad · 5 ch.) se vend généralement entre 900 000 DH et 8 250 000 DH (47 annonces).

Prix au m² à Médina Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Médina

Détails

Surface (m²): 85 m²
Pièces: 6
Chambres: 5
Salles de bain: 5

Caractéristiques

✓ Terrasse

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

Les lieux les plus proches de l’emplacement approximatif, à vol d’oiseau.

Pharmacie Pharmacie Arrahma صيدلية الرحمة ~ 150 m 2 min à pied
Mosquée Mosquée Ben Youssef ~ 150 m 2 min à pied
Parc Le Jardin Secret ~ 250 m 3 min à pied
Supermarché Maison Al Hamra ~ 500 m 6 min à pied
Gare, tram ou bus Grand Taxis ~ 950 m 12 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.