HabitatMaroc
1 / 10

Riad · For sale · Médina, Marrakech

Riad élégant – 85m2, 5 suites, bassin, rooftop avec vue Koutoubia – Douar Graoua, Médina

For sale MAD 411,000 MAD 4,835 /m²

≈ 37,500 €Indicative, at today’s rate

  • 85 m²
  • 5 bed
  • 5 bath

✓ Availability confirmed 19 days ago

Description

Situé dans le quartier recherché de Douar Graoua, au cœur de la Médina de Marrakech, ce riad entièrement neuf se trouve à seulement 10 minutes à pied de la place Jemaa el-Fna. Caractéristiques : • 85 m² au sol • Environ 170 m² construits • 5 chambres avec salles de bain privatives • Riad entièrement neuf • Rooftop aménageable • Bassin sur le toit • Terrasse avec vue sur les toits de la Médina • Belle vue sur la Koutoubia Atouts : • Emplacement recherché à Douar Graoua • À 10 minutes à pied de Jemaa el-Fna • Construction neuve • Rooftop avec potentiel d’aménagement • Vue sur la Koutoubia Prix : 4 500 000 MAD – environ 411 000 € REF : R089

This property and its market

  • MAD 4,835/m²: 80% below the median price in Médina (MAD 24,444/m², 293 listings).
  • In Médina, a similar home (Riad · 5 bed) usually sells for MAD 900,000 to MAD 8,250,000 (47 listings).

Price per m² in Médina Property prices in Marrakech All similar properties (Riad · Sale) in Médina

Details

Size (m²)
85 m²
Rooms
6
Bedrooms
5
Bathrooms
5

Features

  • ✓ Terrace

Location

Médina, Marrakech · Approximate location

Nearby

The closest places to the approximate location, as the crow flies.

  • Pharmacy Pharmacie Arrahma صيدلية الرحمة ~ 150 m 2 min walk
  • Mosque Mosquée Ben Youssef ~ 150 m 2 min walk
  • Park Le Jardin Secret ~ 250 m 3 min walk
  • Supermarket Maison Al Hamra ~ 500 m 6 min walk
  • Train, tram or bus station Grand Taxis ~ 950 m 12 min walk
  • University Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2.5 km

Data © OpenStreetMap contributors

Around the property

within a 10-minute walk

Total purchase cost

—
—
—
—
Total to plan for—

Indicative estimate: check the rates with the notary. Pay by bank transfer: under the 2026 Finance Law, paying cash raises the registration duties.

Mortgage calculator

Estimated monthly payment

—

Indicative calculation, excluding insurance and fees. Adjust the rate to your bank’s offer.

Mortgage calculator → Buying costs →

Ref. HM-7022 · 25 Oct 2026 · 3 views · 0 contacts · 0 favourites

Similar listings

MAD 411,000

Luxurious Properties - Agence Immobilière Marrakech

WhatsApp Call