Riad · À vendre · Marrakech

Riad rénové – 135m2, 2 chambres, hammam, terrasses – Kasbah, Marrakech

À vendre 322 000 DH 2 385 DH /m²

≈ 29 400 €Indicatif, au taux du jour

135 m²
2 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Situé au cœur de la Kasbah, à seulement 3 minutes à pied des Tombeaux Saadiens, ce riad rénové en 2025 offre un cadre moderne et fonctionnel sur 3 niveaux. Caractéristiques : • 135 m² habitables • Terrain de 54 m² au sol • 2 chambres avec salles d’eau • Possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre • Salon-salle à manger • Cuisine américaine équipée • Hammam privatif • Coins salon supplémentaires • 2 terrasses • Possibilité de créer une piscine sur le toit • Accès taxi directement devant la porte Atouts : • Rénové en 2025 • Emplacement privilégié dans la Kasbah • À 3 minutes des Tombeaux Saadiens • Accès taxi à proximité immédiate • Fort potentiel d’aménagement • Idéal résidence principale, secondaire ou investissement Prix : 3 550 000 MAD HFA REF : R092P

Ce bien face au marché

2 385 DH/m² : 85 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 278 DH/m², 4 071 annonces).
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Détails

Surface (m²): 135 m²
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles de bain: 2

Caractéristiques

✓ Terrasse
✓ Cuisine équipée

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.