Riad · À vendre · Médina, Marrakech

Riad titré traditionnel – 270m2, 5 chambres, patio, hammam, rooftop – Derb Dabachi, Marrakech

À vendre 687 000 DH 2 544 DH /m²

≈ 63 000 €Indicatif, au taux du jour

270 m²
5 ch.

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Situé à seulement 5 minutes à pied de la place Jemaa el-Fna, ce riad d’habitation titré offre un cadre authentique au cœur de la Médina, dans un secteur recherché entouré de nombreuses maisons d’hôtes. Caractéristiques : • 270 m² habitables • 162 m² au sol • Riad titré • 5 chambres • Possibilité d’aménager jusqu’à 7 chambres • 3 niveaux • Patio avec fontaine d’environ 54 m² • Salon marocain • Cuisine • Hammam • Buanderie • Cuisine d’été • Rooftop sans vis-à-vis • Coin salon sous tente Atouts : • À 5 minutes de Jemaa el-Fna • Emplacement recherché à Derb Dabachi • Belle luminosité naturelle • Rooftop privatif sans vis-à-vis • Fort potentiel d’aménagement • Idéal résidence ou création d’une maison d’hôtes Prix : 7 560 000 MAD HFA REF : R075P

Ce bien face au marché

2 544 DH/m² : 90 % en dessous du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Médina, un logement comparable (Riad · 5 ch.) se vend généralement entre 900 000 DH et 8 250 000 DH (47 annonces).

Prix au m² à Médina Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Médina

Détails

Surface (m²): 270 m²
Pièces: 6
Chambres: 5

Caractéristiques

✓ Terrasse

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

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Gare, tram ou bus Grand Taxis ~ 950 m 12 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.