Riad · À vendre · Marrakech

Villa-Riad – 752m2, 7 chambres, patio, salons, hammam, piscine, terrasse, puits – Sidi Abdallah Ghiat

À vendre 525 000 DH 698 DH /m²

≈ 48 100 €Indicatif, au taux du jour

752 m²
7 ch.

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

À environ 40 minutes de l’entrée de Marrakech, cette exceptionnelle villa-ri ad de plain-pied offre un cadre paisible au cœur d’un vaste domaine planté de 1 100 oliviers. Caractéristiques : • Terrain : 27 493 m² • 752 m² construits • 5 à 7 chambres possibles • Villa vendue meublée • Patio central avec fontaine de 176 m² • Plusieurs salons avec cheminées • Grande cuisine équipée et arrière-cuisine • Hammam beldi • Piscine privée • Terrasse couverte • Terrasse aménageable sur le toit • 1 100 oliviers avec irrigation automatique • Puits avec château d’eau • 2 pompes • Panneaux solaires • Wi-Fi et vidéosurveillance Atouts : • Vaste domaine oléicole • Environnement calme et naturel • Autonomie grâce au puits et aux panneaux solaires • Villa de plain-pied • Idéale résidence secondaire, domaine privé ou projet de maison d’hôtes • À environ 40 minutes de Marrakech Prix : 5 700 000 MAD HFA – environ 525 000 € REF : V198

Ce bien face au marché

698 DH/m² : 96 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
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Détails

Surface (m²): 752 m²
Chambres: 7

Caractéristiques

✓ Terrasse
✓ Piscine

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.