Riad · À vendre · Marrakech

Riad titré – 96m2, 5 chambres avec sdb, terrasse – Quartier Kasbah, Marrakech

À vendre 440 000 DH 4 583 DH /m²

≈ 40 400 €Indicatif, au taux du jour

96 m²
5 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Situé dans le quartier historique de la Kasbah, au cœur de la Médina de Marrakech, ce riad actuellement exploité en maison d’hôtes représente une opportunité pour un projet d’investissement touristique. Caractéristiques : • 96 m² au sol, titrés • 5 chambres avec salles de bains privatives • Terrasse et sur-terrasse • Riad titré • Classement touristique en maison d’hôtes, 2ᵉ catégorie (document de 2022) • Superficie construite à confirmer Atouts : • Quartier historique recherché • Activité de maison d’hôtes • Potentiel d’exploitation touristique • Bien adapté à un projet d’investissement Prix : 440 000 €

Ce bien face au marché

4 583 DH/m² : 72 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 286 DH/m², 4 067 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Riad · 5 ch.) se vend généralement entre 1 005 000 DH et 7 480 000 DH (91 annonces).

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Détails

Surface (m²): 96 m²
Pièces: 6
Chambres: 5
Salles de bain: 5

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Terrasse
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.