Villa · À vendre · Route de l'Ourika, Marrakech

Villa à vendre à Route de l’Ourika, 260 m², Marrakech

À vendre 2 800 000 DH 20 588 DH /m²

≈ 255 000 €Indicatif, au taux du jour

136 m²
3 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

L’Immobilier Sans Frontières vous propose un projet composé de 9 résidences indépendantes sur la Route de l’Ourika, Marrakech, au sein d’une résidence sécurisée et fermée. Les parties communes comprennent une piscine commune, des aires de jeux pour enfants, des espaces verts paysagers, des espaces sportifs, des espaces naturels aménagés ainsi qu’un parking en sous-sol. Cette annonce présente la Villa Type B / B’, d’une surface habitable de 260 m² (parcelle entre 136 m² et 165 m², jardin entre 33 m² et 62 m²). Cette villa se compose de : Sous-sol: Séjour – Cuisine aménagée et équipée – Salle de bain – Cour anglaise Rez-de-chaussée: Double salon – Toilette invités – Cour anglaise Étage: Master room avec salle de bain et placards – 2 chambres (dont une avec terrasse) – Salle de bain – Cour anglaise Terrasse: Buanderie – Grande terrasse – Cour anglaise Équipements & prestations : Résidence sécurisée et fermée – Piscine commune – Aires de jeux pour enfants – Espaces verts paysagers – Espaces sportifs – Espaces naturels aménagés – Parking en sous-sol Convient à un projet résidentiel en résidence ; moins adapté si vous recherchez un bien isolé hors résidence. Merci de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : à partir de 2 800 000.00 DHS – Référence : VVV221 – Frais d’agence : 2,5 %

Ce bien face au marché

20 588 DH/m² : 73 % au-dessus du prix médian à Route de l'Ourika (11 935 DH/m², 154 annonces).
À Route de l'Ourika, un logement comparable (Villa · 3 ch.) se vend généralement entre 2 735 000 DH et 5 875 000 DH (15 annonces).

Prix au m² à Route de l'Ourika Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Route de l'Ourika

Détails

Surface (m²): 136 m²
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles de bain: 3

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Terrasse
✓ Parking
✓ Jardin
✓ Piscine
✓ Animaux acceptés
✓ Concierge / gardien
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Au quotidien

✓ Double vitrage

Localisation

Route de l'Ourika, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

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Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.