Villa · À vendre · Route de l'Ourika, Marrakech

Villa neuve 4 chambres – 220 m² construits, piscine privative, domaine golfique – Route de l’Ourika, Marrakech

À vendre 531 000 DH 2 414 DH /m²

≈ 48 700 €Indicatif, au taux du jour

220 m²
4 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée aujourd’hui

Description

Située au km 9 de la route de l’Ourika à Marrakech, au sein d’un domaine golfique, cette villa neuve de 220 m² construits sur un terrain de 401 m² offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Répartie sur deux niveaux, elle dispose de quatre chambres, d’espaces de vie ouverts sur l’extérieur et d’une piscine privative de 9 × 4,5 m. Une propriété adaptée à une résidence principale, secondaire ou à un investissement immobilier à Marrakech. Caractéristiques : Surfaces et distribution : • Terrain : 401 m² • Surface construite : 220 m² • Villa neuve sur deux niveaux • 4 chambres, dont une suite parentale Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec placards • Salon et salle à manger • Cuisine américaine avec îlot central • Terrasse couverte accessible depuis l’espace de vie • 1 chambre avec placards et terrasse • Salle d’eau Étage : • Suite parentale avec salle d’eau privative • 2 chambres supplémentaires avec salles d’eau privatives • Balcon pour l’une des chambres • Terrasse commune accessible depuis deux chambres Atouts et prestations : • Villa neuve de style contemporain • Domaine golfique • Piscine privative de 9 × 4,5 m • Cuisine américaine avec îlot central • 4 chambres et plusieurs espaces extérieurs • Terrasses et balcon • VNA annoncée • Emplacement au km 9 de la route de l’Ourika Prix de vente : Environ 531 000 € REF : V210P

Ce bien face au marché

2 414 DH/m² : 80 % en dessous du prix médian à Route de l'Ourika (11 935 DH/m², 154 annonces).
À Route de l'Ourika, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 4 912 500 DH et 9 460 000 DH (52 annonces).

Prix au m² à Route de l'Ourika Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Route de l'Ourika

Détails

Surface (m²): 220 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 4

Caractéristiques

✓ Balcon
✓ Terrasse
✓ Parking
✓ Jardin
✓ Piscine
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Localisation

Route de l'Ourika, Marrakech · Emplacement approximatif

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Autour du logement

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Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.