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Villa · For sale · Route de l'Ourika, Marrakech

Villa à vendre à Route de l’Ourika, 260 m², Marrakech

For sale MAD 2,800,000 MAD 20,588 /m²

≈ 255,000 €Indicative, at today’s rate

  • 136 m²
  • 3 bed
  • 3 bath

✓ Availability confirmed 19 days ago

Description

L’Immobilier Sans Frontières vous propose un projet composé de 9 résidences indépendantes sur la Route de l’Ourika, Marrakech, au sein d’une résidence sécurisée et fermée. Les parties communes comprennent une piscine commune, des aires de jeux pour enfants, des espaces verts paysagers, des espaces sportifs, des espaces naturels aménagés ainsi qu’un parking en sous-sol. Cette annonce présente la Villa Type B / B’, d’une surface habitable de 260 m² (parcelle entre 136 m² et 165 m², jardin entre 33 m² et 62 m²). Cette villa se compose de : Sous-sol: Séjour – Cuisine aménagée et équipée – Salle de bain – Cour anglaise Rez-de-chaussée: Double salon – Toilette invités – Cour anglaise Étage: Master room avec salle de bain et placards – 2 chambres (dont une avec terrasse) – Salle de bain – Cour anglaise Terrasse: Buanderie – Grande terrasse – Cour anglaise Équipements & prestations : Résidence sécurisée et fermée – Piscine commune – Aires de jeux pour enfants – Espaces verts paysagers – Espaces sportifs – Espaces naturels aménagés – Parking en sous-sol Convient à un projet résidentiel en résidence ; moins adapté si vous recherchez un bien isolé hors résidence. Merci de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : à partir de 2 800 000.00 DHS – Référence : VVV221 – Frais d’agence : 2,5 %

This property and its market

  • MAD 20,588/m²: 73% above the median price in Route de l'Ourika (MAD 11,935/m², 154 listings).
  • In Route de l'Ourika, a similar home (Villa · 3 bed) usually sells for MAD 2,735,000 to MAD 5,875,000 (15 listings).

Price per m² in Route de l'Ourika Property prices in Marrakech All similar properties (Villa · Sale) in Route de l'Ourika

Details

Size (m²)
136 m²
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
3

Features

  • ✓ Air conditioning
  • ✓ Terrace
  • ✓ Parking
  • ✓ Garden
  • ✓ Swimming pool
  • ✓ Pets allowed
  • ✓ Concierge / caretaker
  • ✓ 24/7 security
  • ✓ Fitted kitchen

Day to day

  • ✓ Double glazing

Location

Route de l'Ourika, Marrakech · Approximate location

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  • Pharmacy Pharmacie radia lehbichat ~ 100 m 1 min walk
  • Park ~ 800 m 10 min walk
  • Mosque ~ 1.5 km 19 min walk
  • Golf course The Tony Jackllin Marrakech ~ 2.9 km

Data © OpenStreetMap contributors

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Ref. HM-4220 · 25 Oct 2026 · 0 views · 0 contacts · 0 favourites

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