Riad · À vendre · Marrakech

Riad authentique – 180m² à Riad Zitoun

À vendre 7 500 000 DH 41 667 DH /m²

≈ 688 000 €Indicatif, au taux du jour

180 m²
6 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée aujourd’hui

Description

Scroll-Immo.com vous propose à la vente un riad traditionnel idéalement situé dans le quartier recherché de Riad Zitoun, au cœur de la médina de Marrakech. D’une superficie habitable de 180 m², cette propriété titrée offre un beau potentiel de rénovation et de valorisation, permettant de créer un lieu de vie alliant charme architectural marocain et confort contemporain. Le riad comprend 6 chambres spacieuses, un salon lumineux ainsi qu’une cuisine équipée, offrant une configuration intéressante pour un projet de réhabilitation. Grâce à son emplacement privilégié et à sa capacité d’accueil, cette propriété représente une belle opportunité pour la création d’une résidence privée de caractère ou d’une maison d’hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES * Localisation : Riad Zitoun – Médina de Marrakech * Surface habitable : 180 m² * Statut foncier : Titré * 6 chambres * Salon lumineux * Cuisine équipée * État : À rénover * Fort potentiel de valorisation PRIX DE VENTE : 7 500 000 MAD Une opportunité d’acquérir un riad de caractère à rénover dans l’un des quartiers emblématiques de Marrakech. Plus d’informations complémentaires sur demande. + 3 % TTC de frais d’agence

Ce bien face au marché

41 667 DH/m² : 156 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 286 DH/m², 4 067 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Riad · 6 ch.) se vend généralement entre 3 150 000 DH et 9 350 000 DH (75 annonces).

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Détails

Surface (m²): 180 m²
Chambres: 6
Salles de bain: 4

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.