Duplex · À vendre · Izdihar, Marrakech

Magnifique Duplex À Vendre À Izdihar

À vendre 1 300 000 DH 11 017 DH /m²

≈ 119 000 €Indicatif, au taux du jour

118 m²
3 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Le 25 Immobilier vous présente à la vente un duplex meublé situé dans le quartier prisé d’Izdihar. Ce bien, idéal pour une famille ou un couple souhaitant obtenir un logement pratique et confortable, se trouve au rez-de-chaussée et dispose d’une place de parking. Avec une superficie de 77 m² au rez-de-chaussée et une mezzanine de 41 m², ce duplex offre un espace généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas, ainsi qu’un salon convivial qui invite à la détente. Une petite terrasse attenante permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau comprend également une salle d’eau moderne et pratique pour un usage quotidien. À l’étage, deux chambres spacieuses et lumineuses offrent des espaces de repos confortables, chacune équipée d’un dressing intégré. Deux salles de bain modernes complètent l’étage, apportant encore plus de confort et d’intimité à ses occupants. L’appartement a été entièrement meublé avec soin, ce qui en fait un bien clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La mezzanine, quant à elle, ajoute une touche de charme et offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, de chambre d’appoint ou de coin détente. Situé dans un quartier dynamique et recherché, ce duplex représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale. Facile d’accès, proche des commodités et dans un environnement agréable, il conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un logement moderne, bien agencé et prêt à emménager. N’hésitez pas à contacter notre équipe le 25 Immobilier, pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien unique pourrait bien être votre prochain coup de cœur immobilier !

Ce bien face au marché

11 017 DH/m² : 23 % en dessous du prix médian à Izdihar (14 293 DH/m², 10 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Duplex · 3 ch.) se vend généralement entre 2 083 675 DH et 3 662 500 DH (26 annonces).

Prix au m² à Izdihar Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Duplex · Vente) à Izdihar

Détails

Surface (m²): 118 m²
Pièces: 2
Chambres: 3
Salles de bain: 3

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Parking
✓ Sécurité 24h/24

Localisation

Izdihar, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.