Riad · À vendre · Médina, Marrakech

3-Bedroom Riad in the Medina

À vendre 4 345 000 DH 36 208 DH /m²

≈ 396 000 €Indicatif, au taux du jour

120 m²
3 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Medina, 3-bedroom riad with a pond and occupancy permit, for sale. In the heart of the medina, this charming 60 m² riad offers an authentic and peaceful setting, ideal as a pied-à-terre or second home in Marrakech. It comes with an occupancy permit, a real asset for a worry-free purchase. The patio, cooled by its water feature, opens onto the ground-floor living areas: a cozy living room, a dining room, and a kitchen. Upstairs, two bedrooms, each with its own bathroom, provide a quiet and intimate sleeping area. On the roof, the terrace invites you to relax with its seating area and solarium, extended by a third bedroom with its own bathroom—perfect for guests or as a separate suite. Ready to move in or rent out, this riad combines authentic charm with profitability: an opportunity not to be missed. Medina, 6-bedroom riad with character, for sale. Nestled in an authentic alleyway ... Superb renovated riad in Bab Doukkala – Marrakech Medina – For sale Floor ... Near Dar Graoua, with parking nearby, a restored 3-bedroom riad with a title deed, ...

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CD Immobilier Marrakech · HM-32185 4 345 000 DH

Ce bien face au marché

36 208 DH/m² : 48 % au-dessus du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Médina, un logement comparable (Riad · 3 ch.) se vend généralement entre 3 060 000 DH et 4 991 250 DH (40 annonces).

Prix au m² à Médina Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Médina

Détails

Surface (m²): 120 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 3

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

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Mosquée Mosquée Ben Youssef ~ 150 m 2 min à pied
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Gare, tram ou bus Grand Taxis ~ 950 m 12 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.