Riad · À vendre · Médina, Marrakech

Riad 3 chambres Médina

À vendre 4 345 000 DH 36 208 DH /m²

≈ 396 000 €Indicatif, au taux du jour

120 m²
3 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Médina, riad de 3 chambres avec bassin et permis d’habiter, à vendre. Au c&oelig;ur de la médina, ce charmant riad de 60 m² au sol offre un cadre authentique et apaisant, idéal comme pied-à-terre ou résidence secondaire à Marrakech. Il est vendu avec permis d’habiter, un vrai atout pour un achat en toute sérénité. Le patio, rafraîchi par son bassin, s’ouvre sur les espaces de vie du rez-de-chaussée : un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine. À l’étage, deux chambres accompagnées de leur salle d’eau offrent un espace nuit calme et intime. Sur le toit, la terrasse invite à la détente avec son coin salon et son solarium, prolongés par une troisième chambre dotée de sa propre salle d’eau, parfaite pour des amis ou en suite indépendante. Prêt à vivre ou à louer, ce riad allie charme authentique et rentabilité : une opportunité à saisir rapidement. Médina, riad de caractère de 6 chambres, à vendre. Niché ... Proche de Dar Graoua, avec parking à proximité, riad titré reconstruit ...

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CD Immobilier Marrakech · HM-32188 4 345 000 DH

Ce bien face au marché

36 208 DH/m² : 48 % au-dessus du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Médina, un logement comparable (Riad · 3 ch.) se vend généralement entre 3 060 000 DH et 4 991 250 DH (40 annonces).

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Détails

Surface (m²): 120 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 3

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

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Mosquée Mosquée Ben Youssef ~ 150 m 2 min à pied
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Supermarché Maison Al Hamra ~ 500 m 6 min à pied
Gare, tram ou bus Grand Taxis ~ 950 m 12 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.