Riad · À vendre · Médina, Marrakech

5-Bedroom Riad in the Medina

À vendre 4 345 000 DH 20 690 DH /m²

≈ 396 000 €Indicatif, au taux du jour

210 m²
5 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Douar Graoua, renovated 5-bedroom riad with heated pool, for sale. Nestled in Douar Graoua, one of the most sought-after neighborhoods in the medina, this 72 m² riad charms with its well-maintained setting and pleasant surroundings. Renovated just a few years ago, it stands out for its three-level layout (ground floor plus two upper levels), which is rare for a riad of this size, offering a total floor area of over 200 m². Another significant advantage: it is easily accessible by car or taxi. Ready to move in, this riad is equally well-suited as a primary or secondary residence or as a high-yield rental investment in a neighborhood highly sought after by travelers. Medina, 6-bedroom riad with character, for sale. Nestled in an authentic alleyway ... Superb renovated riad in Bab Doukkala – Marrakech Medina – For sale Floor ... Near Dar Graoua, with parking nearby, a restored 3-bedroom riad with a title deed, ...

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CD Immobilier Marrakech · HM-32170 4 345 000 DH

Ce bien face au marché

20 690 DH/m² : 15 % en dessous du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Médina, un logement comparable (Riad · 5 ch.) se vend généralement entre 900 000 DH et 8 250 000 DH (47 annonces).

Prix au m² à Médina Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Médina

Détails

Surface (m²): 210 m²
Chambres: 5
Salles de bain: 5

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

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Mosquée Mosquée Ben Youssef ~ 150 m 2 min à pied
Parc Le Jardin Secret ~ 250 m 3 min à pied
Supermarché Maison Al Hamra ~ 500 m 6 min à pied
Gare, tram ou bus Grand Taxis ~ 950 m 12 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.