Duplex · À vendre · Hivernage, Marrakech

Duplex à vendre avec jardin Hivernage Marrakech

À vendre 2 150 000 DH 16 929 DH /m²

≈ 196 000 €Indicatif, au taux du jour

127 m²
2 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Vente duplex hivernage marrakech avec jardin et terrasse Offrez-vous un havre de paix en plein cœur de Marrakech ! Nous vous proposons en exclusivité la vente duplex hivernage marrakech meublé de 127 m², situé dans le quartier prisé de l’Hivernage, vous séduira par son agencement raffiné, ses finitions de qualité et son environnement calme et verdoyant. Le bien se compose : Rez-de-chaussée : • Un salon spacieux et lumineux • Une cuisine équipée • Une salle d’eau de réception • Une grande terrasse avec jardin privatif Étage : • Deux chambres à coucher avec salles de bains privatives • Une pièce débarras/dressing Prestations • Place de parking au garage sous-sol • Box de 23 m² • Résidence avec piscine en roof-top et vue dégagée sur l’Atlas • Accès sécurisé Ce duplex est idéal pour : • Un pied-à-terre à Marrakech • Un investissement locatif actuellement loué à 10 000 MAD / Mois semi-meublé • Une résidence principale dans un quartier calme et prestigieux Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite. Informations complémentaires : • Surface habitable : 127 m² • Surface terrasse et jardin : 40 m² • Surface box : 23 m² • Nombre de chambres : 2 • Nombre de salles de bains : 3 • Piscine : Oui, en roof-top • Vue : Atlas • Parking : Oui, en sous-sol • Prix : 2 150 000, MAD (TRES JUSTE PRIX NON NEGOCIABLE) N’attendez plus pour visiter ce bien d’exception !

Ce bien face au marché

16 929 DH/m² : 29 % en dessous du prix médian à Hivernage (24 000 DH/m², 139 annonces).
À Hivernage, un logement comparable (Duplex · 2 ch.) se vend généralement entre 2 150 000 DH et 4 950 000 DH (5 annonces).

Prix au m² à Hivernage Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Duplex · Vente) à Hivernage

Détails

Surface (m²): 127 m²
Pièces: 2
Chambres: 2
Salles de bain: 2

Localisation

Hivernage, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.