HabitatMaroc
Language: en
1 / 15

Duplex · For sale · Hivernage, Marrakech

Duplex à vendre avec jardin Hivernage Marrakech

For sale MAD 2,150,000 MAD 16,929 /m²

≈ 196,000 €Indicative, at today’s rate

  • 127 m²
  • 2 bed
  • 2 bath

✓ Availability confirmed 4 days ago

Description

Vente duplex hivernage marrakech avec jardin et terrasse Offrez-vous un havre de paix en plein cœur de Marrakech ! Nous vous proposons en exclusivité la vente duplex hivernage marrakech meublé de 127 m², situé dans le quartier prisé de l’Hivernage, vous séduira par son agencement raffiné, ses finitions de qualité et son environnement calme et verdoyant. Le bien se compose : Rez-de-chaussée : • Un salon spacieux et lumineux • Une cuisine équipée • Une salle d’eau de réception • Une grande terrasse avec jardin privatif Étage : • Deux chambres à coucher avec salles de bains privatives • Une pièce débarras/dressing Prestations • Place de parking au garage sous-sol • Box de 23 m² • Résidence avec piscine en roof-top et vue dégagée sur l’Atlas • Accès sécurisé Ce duplex est idéal pour : • Un pied-à-terre à Marrakech • Un investissement locatif actuellement loué à 10 000 MAD / Mois semi-meublé • Une résidence principale dans un quartier calme et prestigieux Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite. Informations complémentaires : • Surface habitable : 127 m² • Surface terrasse et jardin : 40 m² • Surface box : 23 m² • Nombre de chambres : 2 • Nombre de salles de bains : 3 • Piscine : Oui, en roof-top • Vue : Atlas • Parking : Oui, en sous-sol • Prix : 2 150 000, MAD (TRES JUSTE PRIX NON NEGOCIABLE) N’attendez plus pour visiter ce bien d’exception !

This property and its market

  • MAD 16,929/m²: 29% below the median price in Hivernage (MAD 24,000/m², 139 listings).
  • In Hivernage, a similar home (Duplex · 2 bed) usually sells for MAD 2,150,000 to MAD 4,950,000 (5 listings).

Price per m² in Hivernage Property prices in Marrakech All similar properties (Duplex · Sale) in Hivernage

Details

Size (m²)
127 m²
Rooms
2
Bedrooms
2
Bathrooms
2

Location

Hivernage, Marrakech · Approximate location

Nearby

The closest places to the approximate location, as the crow flies.

  • Park ~ 350 m 4 min walk
  • Pharmacy Pharmacie Sheraton صيدلية شيراتون ~ 350 m 4 min walk
  • Supermarket Carrefour Market ~ 500 m 6 min walk
  • Supermarket Menara Mall ~ 500 m 6 min walk
  • Mosque ~ 850 m 10 min walk
  • School Lycee Hassan II ~ 850 m 11 min walk
  • Train, tram or bus station CTM Gare Voyage ~ 1.2 km 15 min walk
  • School Collège La Saadia ~ 1.6 km
  • University Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2.2 km
  • Golf course Marrakech Golf City ~ 2.5 km

Data © OpenStreetMap contributors

Around the property

within a 10-minute walk

Total purchase cost

—
—
—
—
Total to plan for—

Indicative estimate: check the rates with the notary. Pay by bank transfer: under the 2026 Finance Law, paying cash raises the registration duties.

Mortgage calculator

Estimated monthly payment

—

Indicative calculation, excluding insurance and fees. Adjust the rate to your bank’s offer.

Mortgage calculator → Buying costs →

Ref. HM-32032 · 9 Nov 2026 · 1 view · 0 contacts · 0 favourites

Similar listings

MAD 2,150,000

Capital Properties

WhatsApp Call