Riad · À vendre · Médina, Marrakech

RIAD À RÉNOVER | BEN SALAH · MÉDINA à vendre à Marrakech-Médina

À vendre 3 700 000 DH 23 871 DH /m²

≈ 338 000 €Indicatif, au taux du jour

155 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

À seulement 10 minutes à pied de Jemaa el-Fna, via Derb Dabachi, ce riad de 155 m² au sol offre une belle base pour imaginer un projet sur mesure au c&oelig;ur de la Médina de Marrakech. Organisé autour d’un patio, il comprend actuellement 5 chambres, ainsi qu’une petite douiria attenante au premier étage et une grande terrasse. Entièrement à rénover, le bien laisse une vraie liberté pour repenser les volumes, les circulations et les usages selon le projet envisagé. ⌑ 155 m² au sol ⌑ 5 chambres ⌑ Patio ⌑ Douiria attenante ⌑ Grande terrasse ⌑ À environ 10 minutes de Jemaa el-Fna ⌑ Fort potentiel de rénovation ⌑ Statut juridique : Melkia consolidée par ISTIMRAR Sa configuration et sa localisation peuvent convenir à différents projets : maison d’hôtes de charme, investissement locatif ou habitation personnelle. Sur le plan juridique, le bien est en Melkia consolidée par ISTIMRAR, permettant ensuite d’engager la procédure de réquisition foncière puis de titrage. Marrakech-Médina, Marrakech. L'adresse exacte du bien vous est communiquée lors de la visite.

Ce bien face au marché

23 871 DH/m² : dans le prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Médina, un logement comparable (Riad) se vend généralement entre 3 200 000 DH et 4 500 000 DH (29 annonces).

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Détails

Surface (m²): 155 m²
Pièces: 8

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

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Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.