Riad · À vendre · Médina, Marrakech

🏡 Riad à vendre – Quartier Kasbah, Médina de Marrakech

À vendre 270 000 DH 2 269 DH /m²

≈ 24 800 €Indicatif, au taux du jour

119 m²
5 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Marrakesh, Pachalik de Marrakech, Marrakesh Prefecture, Marrakech-Safi, Morocco Situé dans le quartier historique de la Kasbah, au cœur de la médina de Marrakech, ce riad bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’un des secteurs les plus authentiques et recherchés de la ville. Apprécié pour son atmosphère paisible et son cachet traditionnel, le quartier offre un cadre de vie unique à proximité immédiate de sites emblématiques tels que les Tombeaux Saadiens, le Palais El Badi et la mosquée Moulay El Yazid. Développé sur une superficie au sol de 119 m² pour une surface construite d’environ 262 m², ce bien présente un fort potentiel d’aménagement et de valorisation. Il se compose de cinq chambres, d’un salon, d’une cuisine et d’une salle de bain. Très prisée par les visiteurs comme par les investisseurs, la Kasbah constitue un environnement idéal pour un projet de maison d’hôtes ou une résidence privée de caractère. Sa situation permet également un accès facile aux souks, aux restaurants et aux principaux centres d’intérêt culturels de la médina. Ce riad représente ainsi une opportunité d’investissement intéressante dans un quartier à forte attractivité. Malkia 270000€

Ce bien face au marché

2 269 DH/m² : 91 % en dessous du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Médina, un logement comparable (Riad · 5 ch.) se vend généralement entre 900 000 DH et 8 250 000 DH (47 annonces).

Prix au m² à Médina Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Médina

Détails

Surface (m²): 119 m²
Pièces: 5
Chambres: 5
Salles de bain: 5

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

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Supermarché BİM ~ 700 m 9 min à pied
Hôpital / clinique Croissant Rouge Maroccaine ~ 850 m 11 min à pied
Gare, tram ou bus Grand Taxi ~ 1,1 km 13 min à pied
École Mimouna Oum Mouminine School ~ 1,1 km 14 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 4,1 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.