Villa · À vendre · Route de l'Ourika, Marrakech

Villa à Vendre Km 18 Route d’ourika – 5 Suites

À vendre 3 500 000 DH 8 750 DH /m²

≈ 319 000 €Indicatif, au taux du jour

400 m²
6 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

🏡 Villa à vendre (hors VNA) – Km 18 Route d’Ourika – Proche Aqua Fun / Pickalbatros Ce bien ne dispose pas du statut VNA et s’adresse exclusivement à une clientèle d’acquéreurs marocains. ✨ Superbe villa titrée édifiée sur un terrain de 1 400 m² 🏠 Surface bâtie : 400 m² 📍 Située dans un secteur calme et recherché Composition : 🔹 Rez-de-chaussée : Salon spacieux Cuisine 1 chambre 1 salle de bain 🔹 Étage : 4 chambres 2 salles de bain 🔹 Toit-terrasse : 1 chambre Hammam beldi 1 salle de bain 💰 Prix : 3 500 000 DHS (négociable) Cette villa offre un fort potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison d’hôtes ou un investissement locatif grâce à son grand terrain et son emplacement stratégique. +3% ttc Frais d’Agence

Ce bien face au marché

8 750 DH/m² : 27 % en dessous du prix médian à Route de l'Ourika (11 935 DH/m², 154 annonces).
À Route de l'Ourika, un logement comparable (Villa · 6 ch.) se vend généralement entre 3 125 000 DH et 8 920 000 DH (7 annonces).

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Détails

Surface (m²): 400 m²
Chambres: 6
Salles de bain: 4

Caractéristiques

✓ Jardin
✓ Piscine

Localisation

Route de l'Ourika, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.