Villa · En venta · Route de l'Ourika, Marrakech

Villa à Vendre Km 18 Route d’ourika – 5 Suites

En venta 3.500.000 DH 8750 DH /m²

≈ 319.000 €Orientativo, al cambio del día

400 m²
6 hab.
4 baños

✓ Disponibilidad confirmada hace 4 días

Descripción

🏡 Villa à vendre (hors VNA) – Km 18 Route d’Ourika – Proche Aqua Fun / Pickalbatros Ce bien ne dispose pas du statut VNA et s’adresse exclusivement à une clientèle d’acquéreurs marocains. ✨ Superbe villa titrée édifiée sur un terrain de 1 400 m² 🏠 Surface bâtie : 400 m² 📍 Située dans un secteur calme et recherché Composition : 🔹 Rez-de-chaussée : Salon spacieux Cuisine 1 chambre 1 salle de bain 🔹 Étage : 4 chambres 2 salles de bain 🔹 Toit-terrasse : 1 chambre Hammam beldi 1 salle de bain 💰 Prix : 3 500 000 DHS (négociable) Cette villa offre un fort potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison d’hôtes ou un investissement locatif grâce à son grand terrain et son emplacement stratégique. +3% ttc Frais d’Agence

Este inmueble frente al mercado

8750 DH/m²: un 27 % por debajo del precio mediano en Route de l'Ourika (11.935 DH/m², 154 anuncios).
En Route de l'Ourika, una vivienda similar (Villa · 6 hab.) suele venderse entre 3.125.000 DH y 8.920.000 DH (7 anuncios).

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Detalles

Superficie (m²): 400 m²
Habitaciones: 6
Baños: 4

Características

✓ Jardín
✓ Piscina

Ubicación

Route de l'Ourika, Marrakech · Ubicación aproximada

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Coste total de la compra

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Total previsto—

Estimación orientativa: confirma los tipos con el notario. Paga por transferencia: según la ley de finanzas 2026, pagar en efectivo encarece los derechos de registro.