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Villa · For sale · Route de l'Ourika, Marrakech

Villa à Vendre Km 18 Route d’ourika – 5 Suites

For sale MAD 3,500,000 MAD 8,750 /m²

≈ 319,000 €Indicative, at today’s rate

  • 400 m²
  • 6 bed
  • 4 bath

✓ Availability confirmed 4 days ago

Description

🏡 Villa à vendre (hors VNA) – Km 18 Route d’Ourika – Proche Aqua Fun / Pickalbatros Ce bien ne dispose pas du statut VNA et s’adresse exclusivement à une clientèle d’acquéreurs marocains. ✨ Superbe villa titrée édifiée sur un terrain de 1 400 m² 🏠 Surface bâtie : 400 m² 📍 Située dans un secteur calme et recherché Composition : 🔹 Rez-de-chaussée : Salon spacieux Cuisine 1 chambre 1 salle de bain 🔹 Étage : 4 chambres 2 salles de bain 🔹 Toit-terrasse : 1 chambre Hammam beldi 1 salle de bain 💰 Prix : 3 500 000 DHS (négociable) Cette villa offre un fort potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison d’hôtes ou un investissement locatif grâce à son grand terrain et son emplacement stratégique. +3% ttc Frais d’Agence

This property and its market

  • MAD 8,750/m²: 27% below the median price in Route de l'Ourika (MAD 11,935/m², 154 listings).
  • In Route de l'Ourika, a similar home (Villa · 6 bed) usually sells for MAD 3,125,000 to MAD 8,920,000 (7 listings).

Price per m² in Route de l'Ourika Property prices in Marrakech All similar properties (Villa · Sale) in Route de l'Ourika

Details

Size (m²)
400 m²
Bedrooms
6
Bathrooms
4

Features

  • ✓ Garden
  • ✓ Swimming pool

Location

Route de l'Ourika, Marrakech · Approximate location

Nearby

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  • Pharmacy Pharmacie radia lehbichat ~ 100 m 1 min walk
  • Park ~ 800 m 10 min walk
  • Mosque ~ 1.5 km 18 min walk
  • Golf course The Tony Jackllin Marrakech ~ 2.9 km

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Ref. HM-30343 · 9 Nov 2026 · 0 views · 0 contacts · 0 favourites

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