Riad · À vendre · Bab Doukkala, Marrakech

Riad neuf livraison dans 3 mois – 74m² à Bab Doukkala

À vendre 4 400 000 DH 59 459 DH /m²

≈ 401 000 €Indicatif, au taux du jour

74 m²
4 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Scroll-immo.com vous propose à la vente dans le quartier recherché de Bab Doukkala, à quelques minutes des principaux sites historiques de la médina de Marrakech, ce riad neuf constitue une opportunité rare d’acquérir un bien de standing, livré prochainement et prêt à être exploité. Édifié sur une parcelle de 74 m² au sol, ce riad bénéficie d’une conception moderne inspirée de l’architecture marocaine traditionnelle. Actuellement en cours de finition, il sera livré clé en main dans un délai d’environ trois mois, avec des prestations de qualité. La propriété comprend quatre chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative, une cuisine, de beaux espaces de vie ainsi que deux piscines, un atout particulièrement rare pour un riad de cette superficie. Grâce à son titre foncier et à sa localisation privilégiée, ce bien conviendra aussi bien à une résidence privée qu’à un projet de maison d’hôtes ou d’investissement locatif, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Caractéristiques * Surface au sol : 74 m² * Titre foncier * 4 chambres avec salles de bains privatives * Cuisine * 2 piscines * Riad neuf * Livraison prévue sous 3 mois Les points forts * Quartier recherché de Bab Doukkala * Construction neuve * Prestations modernes * Livraison clé en main * Deux piscines, une configuration rare * Excellent potentiel pour une résidence ou un investissement * À proximité des principaux sites de la médina Plus d’informations complémentaires sur demande. + 3 % TTC de frais d’agence

Ce bien face au marché

59 459 DH/m² : 197 % au-dessus du prix médian à Bab Doukkala (20 000 DH/m², 51 annonces).
À Bab Doukkala, un logement comparable (Riad · 4 ch.) se vend généralement entre 1 945 000 DH et 4 475 000 DH (7 annonces).

Prix au m² à Bab Doukkala Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Bab Doukkala

Détails

Surface (m²): 74 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 4

Caractéristiques

✓ Piscine

Localisation

Bab Doukkala, Marrakech · Emplacement approximatif

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Gare, tram ou bus Gare Routière Voyageurs Marrakesh ~ 450 m 6 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,9 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.