Riad · À vendre · Marrakech

Riad 100m2 à rénover melkia – sidi Ayoub

À vendre 130 000 DH

≈ 11 900 €Indicatif, au taux du jour

4 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Scroll-immo.com vous propose ce riad à fort potentiel à proximité de Sidi Ayoub, au cœur de la médina de Marrakech. Ce riad, à rénover, bénéficie d’une structure saine, idéale pour un projet de maison d’hôtes ou résidence secondaire. Il se compose actuellement de 4 chambres et offre une belle terrasse avec potentiel d’aménagement (roof top, espace détente, vue dégagée selon optimisation). ✔️ Structure solide (base saine) ✔️ Travaux à prévoir permettant une valorisation importante ✔️ Accès voiture à seulement 100 mètres ✔️ Quartier authentique et recherché pour investissement locatif 📄 Situation juridique claire : croquis estimatif régularisé par le propriétaire Un produit intéressant pour investisseur souhaitant créer un riad de charme avec une bonne rentabilité. +3% TTC de Frais d’Agence

Ce bien face au marché

À Marrakech, un logement comparable (Riad · 4 ch.) se vend généralement entre 1 500 000 DH et 5 940 000 DH (77 annonces).

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Détails

Chambres: 4
Salles de bain: 2

Caractéristiques

✓ Terrasse

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.