Riad · À vendre · Kasbah, Marrakech

Riad traditionnel – 140m² à Kasbah

À vendre 5 000 000 DH 35 714 DH /m²

≈ 456 000 €Indicatif, au taux du jour

140 m²
4 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Scroll-immo.com vous propose à la vente dans le quartier historique et recherché de la Kasbah, ce riad traditionnel titré de 140 m² au sol constitue une belle opportunité pour les investisseurs et les passionnés du patrimoine marocain. Édifié autour d’un vaste patio central baigné de lumière, le riad a conservé tout le charme de l’architecture traditionnelle avec ses galeries, ses zelliges et ses volumes généreux. Grâce à sa bonne structure, il offre une excellente base pour mener un projet de rénovation et créer une élégante résidence privée ou une maison d’hôtes de caractère. Le bien dispose également d’une grande cour extérieure, un véritable atout rare dans ce secteur de la Médina, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Caractéristiques * Surface au sol : 140 m² * Statut : Titré * 4 chambres * 2 salles de bains * Bonne structure * Grande cour extérieure * Riad à rénover * Situé dans le quartier de la Kasbah, Marrakech Les points forts * Quartier très recherché de la Médina * Architecture traditionnelle préservée * Grande cour offrant un fort potentiel d’aménagement * Idéal pour une résidence privée ou un projet de maison d’hôtes * Excellent potentiel de valorisation après rénovation * À proximité des principaux monuments historiques et des commodités Plus d’informations complémentaires sur demande. + 3 % TTC de frais d’agence

Ce bien face au marché

35 714 DH/m² : 61 % au-dessus du prix médian à Kasbah (22 224 DH/m², 50 annonces).
À Kasbah, un logement comparable (Riad · 4 ch.) se vend généralement entre 3 910 500 DH et 5 525 000 DH (7 annonces).

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Détails

Surface (m²): 140 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 2

Localisation

Kasbah, Marrakech · Emplacement approximatif

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Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 3,6 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.