Riad · À vendre · Marrakech

Riad 133m2 Melkia à Bab Aylan

À vendre 210 000 DH 1 579 DH /m²

≈ 19 200 €Indicatif, au taux du jour

133 m²
6 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Scroll-Immo.com vous propose à la vente un riad situé dans le quartier recherché de Bab Aylan, au cœur de la médina de Marrakech. Développé sur une surface de 133 m², ce bien dispose de 6 chambres et de 3 salles de bain, offrant un excellent potentiel pour un projet de maison d’hôtes ou une résidence familiale au charme authentique. Le riad bénéficie d’une rénovation déjà entamée, permettant de poursuivre les aménagements selon vos envies et votre projet. Il comprend également une cuisine et une melkia, avec une structure offrant de belles possibilités d’optimisation. Situé dans un secteur apprécié de la médina, ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un riad à fort potentiel dans un environnement typiquement marrakchi. Une opportunité à découvrir sans tarder. frais d’agence 3% TTC Prix de vente 210 000 €

Ce bien face au marché

1 579 DH/m² : 90 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 302 DH/m², 4 069 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Riad · 6 ch.) se vend généralement entre 3 150 000 DH et 9 350 000 DH (75 annonces).

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Détails

Surface (m²): 133 m²
Chambres: 6
Salles de bain: 3

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.