Riad · À vendre · Marrakech

Riad authentique 240m2, titre à Riad Zitoun

À vendre 900 000 DH 3 750 DH /m²

≈ 82 500 €Indicatif, au taux du jour

240 m²
8 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Scroll-Immo.com vous propose à la vente un superbe riad authentique situé dans le très recherché quartier de Riad Zitoun, au cœur de la médina de Marrakech. Développé sur une surface de 240 m², ce riad titré séduit immédiatement par la richesse de son architecture traditionnelle et la finesse de ses détails artisanaux. Véritable bijou marocain, il bénéficie de magnifiques zelliges, plafonds sculptés et boiseries raffinées, offrant un cachet exceptionnel. Le bien dispose de 8 chambres et de 4 salles de bain, permettant d’envisager une exploitation en maison d’hôtes de standing ou une résidence privée de prestige. Sa terrasse panoramique constitue un véritable atout, idéale pour profiter du climat de Marrakech et d’une vue dégagée sur la médina. Situé à seulement 2 minutes de la célèbre place Jemaa el-Fna, ce riad bénéficie d’un emplacement stratégique très recherché par la clientèle touristique. Un bien rare alliant charme, authenticité et fort potentiel d’exploitation. Une opportunité à découvrir sans tarder. frais d’agence 3%TTC Prix de vente 900 000 €

Ce bien face au marché

3 750 DH/m² : 77 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Riad · 8 ch.) se vend généralement entre 1 675 000 DH et 7 830 000 DH (32 annonces).

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Détails

Surface (m²): 240 m²
Chambres: 8
Salles de bain: 4

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.