Riad · À vendre · Marrakech

Riad 125m2, Titré à Bab Ghmat

À vendre 280 000 DH 2 240 DH /m²

≈ 25 700 €Indicatif, au taux du jour

125 m²
4 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Scroll-Immo.com vous propose à la vente un riad authentique à fort potentiel, idéalement situé dans le quartier recherché de Bab ghmat , au cœur de la médina de Marrakech. Développé sur une surface de 125 m², ce bien se compose de 4 chambres et de 2 salles de bain. Il dispose également d’une cuisine et d’un titre foncier, offrant une base saine pour un projet de rénovation. Ce riad nécessite des travaux, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de valorisation. Il représente une excellente opportunité pour créer une maison d’hôtes de charme ou une résidence privée dans un secteur prisé de la médina. Son architecture traditionnelle, avec ses zelliges et son cachet authentique, constitue un véritable atout pour un projet à forte valeur ajoutée. Une opportunité à découvrir sans tarder. frais d’agence 3% TTC Prix de vente 280 000 €

Ce bien face au marché

2 240 DH/m² : 86 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Riad · 4 ch.) se vend généralement entre 1 500 000 DH et 5 940 000 DH (77 annonces).

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Détails

Surface (m²): 125 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 2

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.