Terrain · À vendre · Ourika

Terrain 2 ha SD1 à vendre Tasoultante, Marrakech

À vendre 7 200 000 DH

≈ 660 000 €Indicatif, au taux du jour

2 ha

✓ Disponibilité confirmée il y a 6 j

Description

Ce terrain de 2 hectares, situé sur la route de l'Ourika, est proposé à la vente. Il bénéficie d'une localisation privilégiée à 10 km de Marrakech, accessible via une route secondaire goudronnée de 3 km, complétée par 300 mètres de piste carrossable. Classé en zone SD1, ce bien offre la possibilité de développer jusqu'à 10 villas par hectare, soit une capacité de 20 villas sur l'ensemble de la parcelle. Le projet envisagé inclut des villas de 4 chambres et 4 salles de bain, sur des parcelles de 1000 m² chacune. Cette propriété représente une opportunité pour un projet résidentiel d'envergure dans un environnement recherché.

Ce bien face au marché

360 DH/m² : 18 % au-dessus du prix médian à Ourika (305 DH/m², 40 annonces).
À Ourika, un logement comparable (Terrain) se vend généralement entre 2 362 500 DH et 8 725 000 DH (34 annonces).

Prix immobilier à Ourika Tous les biens similaires (Terrain · Vente) à Ourika

Détails

Surface (m²): 2 ha

Localisation

Ourika · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.