Terrain · À vendre · Ourika

Terrain constructible 1 ha à vendre, Route Ourika, Marrakech

À vendre 2 200 000 DH

≈ 202 000 €Indicatif, au taux du jour

1 ha
Constructible

✓ Disponibilité confirmée il y a 6 j

Description

Ce terrain constructible, situé sur la route de l'Ourika, représente une opportunité foncière notable à 18 km de Marrakech. D'une superficie de 10 000 m², il bénéficie d'un emplacement privilégié avec une double façade, facilitant ainsi de multiples options d'aménagement. L'accès à la parcelle se fait par 1 km de piste, depuis la route principale. La zone est caractérisée par la présence de grandes villas et de palais, témoignant d'un environnement résidentiel de qualité. Ce cadre offre une vue dégagée sur les montagnes de l'Atlas, ajoutant à l'attrait de ce bien. Idéal pour un projet de villa, ce terrain nu est entièrement constructible.

Ce bien face au marché

220 DH/m² : 28 % en dessous du prix médian à Ourika (305 DH/m², 40 annonces).
À Ourika, un logement comparable (Terrain) se vend généralement entre 2 362 500 DH et 8 725 000 DH (34 annonces).

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Détails

Surface (m²): 1 ha
Type de terrain: Constructible

Localisation

Ourika · Emplacement approximatif

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Mosquée ~ 1,1 km 14 min à pied
Parc ~ 2,3 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.