Terrain · À vendre · Ourika

Terrain SD1 à vendre 1,1 ha Ourika, Marrakech

À vendre 4 000 000 DH

≈ 367 000 €Indicatif, au taux du jour

1 ha

✓ Disponibilité confirmée il y a 6 j

Description

Ce terrain à vendre, d'une superficie de 11 000 m², est situé sur la route de l'Ourika, à seulement 10 minutes du centre-ville de Marrakech. Il bénéficie d'un accès par une piste goudronnée. Classé en zone urbaine SD1, ce bien constructible offre la possibilité de réaliser un projet immobilier avec une densité de dix villas par hectare. Cette propriété représente une opportunité pour le développement d'un ensemble résidentiel dans un secteur recherché de Marrakech.

Ce bien face au marché

364 DH/m² : 19 % au-dessus du prix médian à Ourika (305 DH/m², 40 annonces).
À Ourika, un logement comparable (Terrain) se vend généralement entre 2 362 500 DH et 8 725 000 DH (34 annonces).

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Détails

Surface (m²): 1 ha

Localisation

Ourika · Emplacement approximatif

À proximité

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Mosquée ~ 1,1 km 13 min à pied
Parc ~ 2,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.