Terrain · À vendre · Ourika

Terrain SD1 4,5 ha à vendre, route Ourika Marrakech

À vendre 8 500 000 DH

≈ 780 000 €Indicatif, au taux du jour

5 ha

✓ Disponibilité confirmée il y a 7 j

Description

Situé sur la route de l'Ourika, à environ 10 km de Marrakech, ce terrain titré de 4,5 hectares offre une opportunité d'investissement notable. Il bénéficie d'un accès aisé via une piste de 500 mètres. Classé en zone villa (SD1), ce bien permet une constructibilité de 10 villas par hectare, soit la possibilité de développer dix villas sur l'ensemble de la parcelle. Les infrastructures essentielles, telles que l'électricité et l'eau, sont disponibles à proximité immédiate, facilitant tout projet de construction. Ce terrain représente un potentiel significatif pour un développement résidentiel dans un secteur recherché.

Ce bien face au marché

189 DH/m² : 38 % en dessous du prix médian à Ourika (305 DH/m², 40 annonces).
À Ourika, un logement comparable (Terrain) se vend généralement entre 2 362 500 DH et 8 725 000 DH (34 annonces).

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Détails

Surface (m²): 5 ha

Localisation

Ourika · Emplacement approximatif

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Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.