Villa · À vendre · Ourika

Villa moderne 250 m² à vendre, 5,5 ha, Route Ourika Marrakech

À vendre 8 000 000 DH 32 000 DH /m²

≈ 734 000 €Indicatif, au taux du jour

250 m²
4 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 7 j

Description

Située sur la route de l'Ourika, à environ 18 kilomètres du centre de Marrakech et accessible par 2 kilomètres de piste carrossable, cette villa moderne représente une opportunité d'acquisition distinctive. Érigée sur un terrain spacieux de 5500 m², elle offre une surface habitable de 250 m². La propriété se compose de quatre suites, chacune dotée de sa propre salle de bain, assurant confort et intimité. Les espaces de vie comprennent un double salon, dont l'un est agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette villa contemporaine, de construction récente, allie fonctionnalité et esthétique moderne, répondant aux attentes d'une clientèle recherchant un cadre de vie privilégié à proximité de Marrakech.

Ce bien face au marché

32 000 DH/m² : 106 % au-dessus du prix médian à Ourika (15 500 DH/m², 85 annonces).
À Ourika, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 5 500 000 DH et 8 250 000 DH (21 annonces).

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Détails

Surface (m²): 250 m²
Pièces: 4
Chambres: 4
Salles de bain: 4

Localisation

Ourika · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.