Riad · À vendre · Médina, Marrakech

Riad à rénover 235 m² à vendre, Médina, Marrakech

À vendre 13 000 000 DH 55 319 DH /m²

≈ 1 186 000 €Indicatif, au taux du jour

235 m²
8 ch.
8 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 7 j

Description

Ce riad à rénover, d'une superficie de 235 m², est idéalement situé en pleine Médina de Marrakech. Il se trouve à seulement deux minutes de la Place des Épices (Rahba Kedima), à proximité du Café des Épices, bénéficiant ainsi d'un emplacement privilégié. Ce bien de type Melkia offre un potentiel considérable pour un projet de rénovation. Actuellement, il dispose d'un patio central et la configuration permet la création de huit suites, chacune avec sa salle de bain attenante. Un aménagement incluant une piscine est également envisageable, ajoutant une valeur significative à cette propriété. Ce riad représente une opportunité d'investissement pour développer une résidence de charme ou une maison d'hôtes au cœur historique de Marrakech.

Ce bien face au marché

55 319 DH/m² : 126 % au-dessus du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Médina, un logement comparable (Riad · 8 ch.) se vend généralement entre 1 775 000 DH et 9 100 000 DH (16 annonces).

Prix au m² à Médina Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Médina

Détails

Surface (m²): 235 m²
Pièces: 8
Chambres: 8
Salles de bain: 8

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.