Riad · À vendre · Marrakech

Douyria proche Mamounia

À vendre 1 700 000 DH 21 250 DH /m²

≈ 156 000 €Indicatif, au taux du jour

80 m²
3 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 17 j

Description

Exceptionnel – Douyria à rénover à 40 mètres du futur projet ultra-chic de La Mamounia (Sidi Mimoun) Investisseurs & Marchands de biens : Saisissez une opportunité rare d’investissement au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés et prestigieux de la Médina de Marrakech. Idéalement située à seulement 40 mètres du futur projet ultra-chic de La Mamounia, cette douyria à rénover bénéficie d’un emplacement stratégique d’une rareté absolue. Un emplacement d’une valeur patrimoniale unique : Proximité immédiate : À deux pas du mythique Hôtel La Mamounia. Le futur pôle de luxe : Fait marquant, l’ancien hôpital de Sidi Mimoun a été acquis par La Mamounia pour y développer une résidence privée avec services haut de gamme signée par le palace. L’entrée de l’ancien hôpital deviendra celle de ce nouveau complexe ultra-sélect, plaçant votre bien au cœur de cette transformation prestigieuse. Caractéristiques du bien : Prix de vente : 1 700 000 MAD Emprise au sol : 50 m² Statut Melkia Potentiel d’aménagement : Possibilité de concevoir un bien d’exception comprenant jusqu’à 3 chambres, idéal pour une revente à forte marge (marchand de biens) ou un investissement locatif haut de gamme (pied-à-terre de luxe / location saisonnière premium). Atout technique : Structure en béton, offrant une base saine et maîtrisée pour vos travaux de rénovation. [Informations pratiques]

Ce bien face au marché

21 250 DH/m² : 30 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Riad · 3 ch.) se vend généralement entre 2 813 500 DH et 5 115 000 DH (95 annonces).

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Détails

Surface (m²): 80 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 3

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.