Riad · À vendre · Médina, Marrakech

Riads à Vendre à Marrakech | Maisons d'Hôtes & Palais Médina

À vendre 6 000 000 DH 638 DH /m²

≈ 547 000 €Indicatif, au taux du jour

9 399 m²
5 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 17 j

Description

Riads de charme et palais authentiques à vendre dans la Médina de Marrakech : joyaux architecturaux titrés, patios avec bassin, terrasses vue Koutoubia et maisons d'hôtes autorisées. L'art de vivre traditionnel marocain au cœur de la Médina de Marrakech Dar El Bacha, Mouassine, Kasbah, Riad Laarous et Bab Doukkala. Architecture bioclimatique avec fontaines, bassins de nage et solariums vue Atlas. Sélection exclusive de riads titrés à la Conservation Foncière et autorisations en règle. L'acquisition d'un riad à Marrakech est une plongée privilégiée dans l'histoire, la culture et le raffinement architectural marocain. Véritables havres de paix dissimulés derrière les ruelles animées de la Médina, nos riads à vendre combinent artisanat d'art séculaire (zelliges artisanaux, plâtres finement sculptés à la main, plafonds en bois de cèdre peint) et confort contemporain haut de gamme. Que vous envisagiez une demeure privée pour savourer la douceur de vivre marocaine ou l'exploitation d'une maison d'hôtes de prestige générant une forte rentabilité touristique, nous sélectionnons des propriétés titrées dans les derbs les plus recherchés : Dar El Bacha, Mouassine, Riad Laarous, Bab Doukkala et la Kasbah. Ces adresses bénéficient d'accès faciles, de parkings à proximité et de toits-terrasses somptueux offrant une vue panoramique sur la Koutoubia et les cimes enneigées de l'Atlas. Capital Properties vous guide à chaque étape : audit foncier rigoureux (vérification du titre foncier réquisitionné ou titré), examen des licences d'exploitation touristique et sécurisation intégrale de la transaction devant notaire.

Ce bien face au marché

638 DH/m² : 97 % en dessous du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Médina, un logement comparable (Riad · 5 ch.) se vend généralement entre 900 000 DH et 8 250 000 DH (47 annonces).

Prix au m² à Médina Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Médina

Détails

Surface (m²): 9 399 m²
Chambres: 5
Salles de bain: 3

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.