Riad · À vendre · Médina, Marrakech

Riad à Rénover

À vendre 1 600 000 DH 17 778 DH /m²

≈ 147 000 €Indicatif, au taux du jour

90 m²
4 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 17 j

Description

Real-dreamhouse vous présente ce riad authentique à fort potentiel, idéalement positionné dans le quartier prisé de Bab Doukkala au cœur de la médina historique de Marrakech. Atouts de l'emplacement : Situation stratégique dans le quartier de Bab Doukkala avec proximité immédiate des commerces traditionnels, souks authentiques et principaux axes de transport. Accès facilité à la célèbre place Jemaa El Fna en quelques minutes. Potentiel d'investissement : Ce bien représente une excellente opportunité pour développer un projet de maison d'hôtes de charme ou créer une résidence secondaire authentique. Le fort potentiel de rénovation permet d'imaginer un aménagement sur mesure respectant l'architecture traditionnelle marocaine. Cette propriété s'adresse aux investisseurs et particuliers souhaitant s'approprier un patrimoine architectural exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de la médina. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur ce projet de rénovation. Découvrez une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de la Palmeraie de Marrakech, dans le prestigieux secteur de Bab Atlas. Cette propriété hôtelière de luxe bénéficie d’un environnement privilégié, d’une infrastructure complète et Real-dreamhouse vous présente à la vente un superbe appartement duplex de 270 m², situé au cœur du très recherché quartier de Guéliz à Marrakech. Issu de la rénovation complète d'un ancien local commercial, ce bien atypique séduit par ses volumes Situé dans le quartier authentique et recherché de Asouel, au cœur de la médina de Marrakech, ce magnifique riad entièrement rénové allie charme traditionnel marocain et confort moderne.Édifié sur une parcelle de 60 m² au sol, ce bien développe

Ce bien face au marché

17 778 DH/m² : 27 % en dessous du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Médina, un logement comparable (Riad · 4 ch.) se vend généralement entre 622 000 DH et 6 270 000 DH (33 annonces).

Prix au m² à Médina Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Médina

Détails

Surface (m²): 90 m²
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles de bain: 2

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

Les lieux les plus proches de l’emplacement approximatif, à vol d’oiseau.

Pharmacie Pharmacie Arrahma صيدلية الرحمة ~ 150 m 2 min à pied
Mosquée Mosquée Ben Youssef ~ 150 m 2 min à pied
Parc Le Jardin Secret ~ 250 m 3 min à pied
Supermarché Maison Al Hamra ~ 500 m 6 min à pied
Gare, tram ou bus Grand Taxis ~ 950 m 12 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.