Riad · À vendre · Guéliz, Marrakech

A 5mn Gueliz , Riad avec piscine collective

À vendre 3 700 000 DH 24 183 DH /m²

≈ 339 000 €Indicatif, au taux du jour

153 m²
3 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 18 j

Description

A 15 mn à pied de la fameuse place Jamaa El Fna Découvrez ce magnifique riad de 153m² situé au cœur de Marrakech, dans une résidence sécurisée. La propriété comprend 5 pièces, dont 3 suites spacieuses avec climatisation réversible, élégamment décorées et entièrement meublées avec un style traditionnel marocain. Le salon lumineux et chaleureux offre un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis, notamment autour de la cheminée. Ce riad bénéficie également d'une salle à manger ouverte, d'une cuisine équipée et de nombreux espaces de rangement. Les finitions authentiques, les jolis objets d'artisanat local et les touches contemporaines assurent un cadre de vie raffiné et confortable. Le tout est protégé par une clôture, garantissant calme et intimité. Ce riad bénéficie également d'un magnifique Roof Top aménagé de 51m2 avec une belle vue panoramique. En plus de ses prestations, la résidence propose une grande piscine collective et un service de sécurité 24h/24. Idéalement situé, ce riad allie le charme de l'architecture traditionnelle et le confort moderne, parfait pour une résidence principale ou secondaire à Marrakech. Avis aux investisseurs : Nous avons 3 autres Riads identiques offrant une excellente rentabilité compte tenu de l'emplacement.

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MD2I Immobilier · HM-12314 3 700 000 DH

Ce bien face au marché

24 183 DH/m² : 21 % au-dessus du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 576 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Riad · 3 ch.) se vend généralement entre 2 813 500 DH et 5 115 000 DH (95 annonces).

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Détails

Surface (m²): 153 m²
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles de bain: 3

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Mosquée ~ 500 m 6 min à pied
Hôpital / clinique Hôpital El Antaki ~ 1000 m 12 min à pied
Gare, tram ou bus Parking (Dar Yacout) ~ 1,7 km
Université Faculté Des Sciences Économiques Et Juridiques ~ 3,1 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.