Riad · À vendre · Médina, Marrakech

Riad à Vendre – 5 Chambres -Une Oasis de Tradition au Cœur de la Médina.

À vendre 850 000 DH 1 771 DH /m²

≈ 77 600 €Indicatif, au taux du jour

480 m²
5 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Riad de Charme au Cœur de la Médina Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de la Médina, ce Riad de 255 m² se trouve à quelques pas de la Medersa Ben Youssef, de la mosquée historique Ben Youssef et du musée de Marrakech. D’une surface habitable de 480 m², ce Riad traditionnel au style arabo-andalou offre une expérience unique. Patio et Rez-de-Chaussée: • Grand patio avec une fontaine • Salon spacieux avec cheminée • Trois chambres avec salle de bain individuelle Premier Étage: • Coursive encadrant le grand patio • Deux chambres supplémentaires avec salle de bain chacune • Cuisine spacieuse et équipée • Salon spacieux Dernier Étage: • Grande terrasse avec jacuzzi et bassin • Vue panoramique sur la médina et les montagnes de l’Atlas Autres Caractéristiques: • Autorisation d’exploitation en maison d’hôtes • Climatisation pour le confort optimal • Emplacement privilégié au cœur de l’histoire • Demeure historique, emblématique et pleine de vie Ce Riad, doté de toutes les commodités modernes, offre une opportunité unique de vivre l’authenticité de Marrakech tout en bénéficiant du confort contemporain. Une demeure historique avec l’autorisation d’exploitation en maison d’hôtes, climatisation, et une vue imprenable, faisant de cette propriété une perle rare.

Ce bien face au marché

1 771 DH/m² : 93 % en dessous du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Médina, un logement comparable (Riad · 5 ch.) se vend généralement entre 900 000 DH et 8 250 000 DH (47 annonces).

Prix au m² à Médina Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Médina

Détails

Surface (m²): 480 m²
Pièces: 7
Chambres: 5
Salles de bain: 5

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Terrasse
✓ Piscine
✓ Sécurité 24h/24

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

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Mosquée Mosquée Ben Youssef ~ 100 m 1 min à pied
Pharmacie Pharmacie Arrahma صيدلية الرحمة ~ 200 m 3 min à pied
Parc ~ 250 m 3 min à pied
Supermarché Maison Al Hamra ~ 450 m 6 min à pied
Gare, tram ou bus Grand Taxis ~ 1 km 13 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,6 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.